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Triplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
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3320 - 3324 Rue des Géraniums, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules), G1M 4C7
Quartier Duberger, rare triplex 2006, 2x4.5 sur deux étages style maison de ville et d'un grand 5.5 a l'étage supérieur. Logement de +- 1150-1200 pc chacun, chaque logement possède sa propre terrasse et ou accès à la cour. Revenus impressionnants de 44 604$/an, non-maximiser laissant place a augmentation substantiel au cours des prochaines années. Peu de dépenses et gestion facile. 2 stationnements par logements, thermopompe, pièces à aire ouverte et luminosité exceptionnelle. Possibilité d'acquérir 1 autre triplex dans la même rue. Proprio-occupant encore possible d'habiter au printemps 2026. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
-
Superficie du terrain:
5 490 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
28'3" X 40'3" Irrégulières
2006
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Béton , Bois
Addenda
Il y a deux logements en fixation de loyer :
1 pour 2024-2025 et 2025-2026 et l'autre pour 2025-2026
Une fois les loyers fixés, les revenus augmenteront de façon considérable, les propriétaires actuels sont en attente d'audience et vont s'en occuper une fois la transaction conclue également.
Particularités du bâtiment
28'3" X 40'3" Irrégulières
2006
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Béton , Bois
Particularités du terrain
5 489,59 Pi2
Plat
Asphalte
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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13.3%
-
18.5%
-
15.3%
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22.6%
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30.4%
-
15.6%
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28.1%
-
8.1%
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47.1%
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1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CHRISTIAN DEMERS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHRISTIAN DEMERS
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
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