2 500 000 $ +TPS/TVQ
17 log + 2 commerciaux à vendre - La Pocatière
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415 - 419 Av. Painchaud, La Pocatière, G0R 1Z0
La Pocatière, 4e Ave Painchaud. 2 immeubles semi-commerciaux vendus ensemble : 417-419 avec local libre pour restaurant (équipement déjà sur place pour le bon fonctionnement du restaurant inclus) + 12 logements, et le 415 avec local commercial (bar qui sera libre fin septembre) + 5 logements. Possibilité de réduire ce local pour ajouter 6 studios tout en gardant 1 local com. au RDC, plans, permis et évaluations au dossier. Les 2 terrains arrière inclus/ stationnement. Revenus possible actuel de 233 400$, location facile. Peut aussi être vendu avec le 403, un 6 logements (MLS 11840822), prix a 695 000$. Visites sur PA acceptée seulement.
-
Superficie du terrain:
27 370 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
92'9" X N/A Irrégulières
1928
Béton coulé , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle
Bois
Addenda
- Voir document joint pour la ventilation complete des revenus et dépenses par immeuble.
- Rapport évaluation 2025 avec valeur soutenue disponible avec dépôt d'offres.
- Pour 415, estimation coût de travaux pour la transformation du grand local commercial en 1 petit local et 6 studios, les permis, plan architecte et rapport évaluation avant et après travaux disponible avec dépôt d'offres.
- Possibilité d'acheter le 403 qui est un 6 logements 100% résidentiel pour 695 000$.
- La partie taxable est pour les deux locaux commerciaux à être déterminé en superficie par le vendeur.
Particularités du bâtiment
92'9" X N/A Irrégulières
1928
Béton coulé , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle
Bois
Particularités du terrain
27 370,47 Pi2
Plat
Asphalte
Autoroute , Cégep
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
(417-419)Tout ce qui sert a l'exploitation du restaurant deja sur place.
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.0%
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30.0%
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13.9%
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23.9%
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13.3%
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54.0%
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8.7%
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7.2%
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30.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est CHRISTIAN DEMERS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHRISTIAN DEMERS
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