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Commerciale à vendre - L'Islet
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461 Boul. Nilus-Leclerc, L'Islet, G0R 1X0
Opportunité d'investissement; PH Normand et Fils Inc. Une station-service, épicerie, lave-auto bien établie et réputée, emplacement stratégique près de la 20, offrant une visibilité et un accès exceptionnel. En activité depuis près de 50 ans, cette entreprise familiale a su fidéliser une clientèle régulière grâce à un service de qualité et à une offre complète de carburant et de services connexes. La bâtisse comprend 4 logements toujours loués (loués tout inclus mais comportant 4 compteurs indépendants, incluant aussi un local commercial : magasin de meubles pouvant aussi être inclus dans la vente. Une rare opportunité rentable dès le jour 1.
-
Superficie du terrain:
115 378 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
Inconnue
Bitume et gravier
Addenda
Points forts de l'entreprise ;
*Emplacement stratégique : Située dans une zone à fort passage, proche de grands axes routiers, idéale pour capter une clientèle locale et de passage.
*Historique solide : Exploitée par la même famille depuis plusieurs années, la station bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.
*Services diversifiés : En plus de la vente de carburants, PH Normand et Fils Inc. propose des services annexes tels qu'un marché d'alimentation-boucherie et un magasin de vente de meubles
*Équipements modernes : La station est équipée de pompes à essence récentes et conformes aux normes environnementales.
*Exploitation clé en main : Tout est en place pour une transition facile pour les nouveaux propriétaires.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité commerciale ou un entrepreneur souhaitant acquérir une entreprise clé en main, PH Normand et Fils Inc. représente une excellente option.
Particularités du bâtiment
Inconnue
Bitume et gravier
Particularités du terrain
115 378,36 Pi2
Asphalte
Commercial
Caractéristiques
Électricité
Thermopompe murale
Puits artésien
Municipalité
Inclusions & Exclusions
tous les aménagements et accessoires pour opérer la station service et l'épicerie, voir liste équipement jointe au dossier.
les effets personnels des vendeurs, effets personnels des locataires, inventaires magasin de meubles inventaire de gaz et épicerie.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
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Le quartier en quelques statistiques
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17.3%
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32.1%
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28.4%
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18.5%
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3.7%
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78.7%
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4.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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